Sería el 5 de abril si el oficialismo la facilita. El peronista Gioja presentó otra iniciativa.
La principal alianza de oposición, Juntos por el Cambio (JxC), convocó a una sesión especial en Diputados para el próximo 5 de abril con el objetivo de derogar la Ley de Alquileres.
Son muy pocas las oportunidades en las que el Frente de Todos y Juntos por el Cambio se ponen de acuerdo pero esta fallida norma promulgada en 2020 es una de esas porque para ambos no sirvió para mejorar la situación de dueños e inquilinos.
“Tenemos el agrado de dirigirnos al señor Presidente a fin de solicitarle que, en los términos de los artículos 35 y 36 del Reglamento de esta Honorable Cámara, convoque a Sesión Especial para el día martes 5 de abril de 2022 a las 12 horas”, pidió la oposición este viernes.
La diputada nacional Margarita Stolbizer (Encuentro Federal-Buenos Aires) manifestó que la Ley de Alquileres “sólo causó problemas para inquilinos y propietarios” y “es necesario derogarla y reactivar el mercado inmobiliario para que más personas accedan a vivienda”.
Por eso, “el interbloque de JxC pidió una sesión especial”, explicó, y reclamó “que la interna del Gobierno no les impida colaborar a ese fin”.
El pedido lleva la firma de Cristian Ritondo, jefe del bloque del PRO, Mario Negri, presidente del bloque de la UCR, Rodrigo de Loredo (Evolución), Juan Manuel López (Coalición Cívica), Ricardo López Murphy (Republicanos Unidos), Margarita Stolbizer (Encuentro Federal), Carlos Zapata (Ahora Patria), Omar de Marchi (PRO), Julio Cobos (UCR), Sofía Brambilla (PRO), Ingrid Jetter (PRO), Manuel Aguirre (UCR), Jorge Vara (UCR), Martín Arjol (UCR), Florencia Lewtak (PRO), Alfredo Schiavoni (PRO) y Silvia Lospennato (PRO).
Negri expresó en Twitter que el Congreso “no puede seguir paralizado, esperamos apoyo de toda la oposición”.
La intención de los legisladores de la oposición es derogar la norma porque entienden que terminó afectando negativamente al mercado inmobiliario del alquiler, y volver a la ley anterior.
Por su parte, el presidente de la Cámara baja, Sergio Massa, había adelantado este viernes que la semana próxima buscarán “suspender” la ley por 90 días y en ese lapso sancionar una nueva porque la vigente “perjudicó a propietarios, inquilinos e inmobiliarias”.
El proyecto Gioja. Diputados del Frente de Todos (FdT) encabezados por José Luis Gioja formalizaron el viernes mismo la presentación de una iniciativa para modificar la Ley de Alquileres, y que contempla menos requisitos para los monotributistas inquilinos, así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos.
La iniciativa impulsada por Gioja propone que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tenga un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovación de los contratos.
“Esta ley que proponemos modificar fue cuestionada hasta por sus mismos autores un minuto después de su aprobación”, lanzó Gioja en los fundamentos de la iniciativa.
El exgobernador de San Juan agregó que pretende “fortalecer y transparentar el mercado inmobiliario y sentar las bases para que, desde el Estado Nacional y los estados provinciales se delineen políticas públicas que faciliten el acceso a la vivienda de alquiler”.
El proyecto busca cambiar la ley impulsada en 2019 por Cambiemos, y sancionada en 2020, que modificó aspectos esenciales del contrato de locación de inmuebles, lo que derivó en que en el distrito porteño se disparara la cantidad de inmuebles vacíos.
Entre las principales modificaciones esa ley determinó que los contratos de fueran de tres años -en lugar de dos, como en la norma anterior- y la actualización anual de los valores por medio de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios, en partes iguales.
La nueva iniciativa tiene como propósito beneficiar a las personas registradas en el Régimen del Monotributo y, asimismo, plantea que los que otorguen seguros de caución deberán aceptar tomadores de seguros que estén inscriptos en el régimen simplificado para pequeños contribuyentes (Monotributo).
Así, según el texto, no podrán requerirles más que la constancia de inscripción y comprobantes de pago de los últimos seis meses; ni tampoco podrán cobrarles más que a tomadores que fueran empleados en relación de dependencia.
Para atender la falta de oferta habitacional con destino al alquiler, Gioja propone que el Consejo Nacional de la Vivienda arbitre los mecanismos para diseñar y formular un plan para la construcción y adquisición de inmuebles por el Estado, las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires destinados a la gestión pública de alquileres sociales.
Y además, establece la necesidad de crear un proyecto de ley para gravar a los inmuebles que podrían destinarse a la vivienda y que se encuentran deshabitados en provincias y en la CABA.
Fuente: Infobae y agencias